黒茶 QA

質問タイトル築30年の鉄筋コンクリート 購入までの流れは？（長文）７LDK 陸屋根1階 DK他の水周り...
質問築30年の鉄筋コンクリート 購入までの流れは？（長文）７LDK 陸屋根1階 DK他の水周り 畳の８畳（仏間）と フローリング９畳 ８畳 ６畳の３部屋２階 和室６畳２部屋 ８畳の絨毯のひかれた部屋 の３部屋現在購入検討している物件があります。（田舎です）この質問の前にも関連した質問をさせていただいていますがここでは購入までの流れが思い描けないので再度質問させていただきますまったくの素人の質問ですがよろしくお願いします古い物件ですがサッと見た感じ大切に使われてきたようです。ですがやはり古いので専門家による検査をするべきかなと考えています。①購入の契約、専門家の検査 リフォーム内容の精査、決定、着工 ローンなど どのような順番で進んでいくのか 検討がつきません。不動産屋さんも地元の方で信用はできると思うのですが（女性で近所のおばちゃんみたいで話しやすい方です）納得して購入したいので検査を今は希望しています。オール電化なども考えています。②鉄筋コンクリートは水周りの修繕などができにくいみたいなので 契約前に専門家などに見てもらいたいのですが 契約前にそういったことはさせてもらえないのでしょうか？以前見に行ったときはおばあちゃんがまだお住まいでなかなか細かくは見られませんでした。広告は1,200万で出ていましたが「家1000万＋200万程度のリフォームにしたらええやん」と担当の不動産屋さんにいわれましたこの場合のリフォーム内容は③誰が決めるのでしょうか？④200万でどんなリフォームができるのでしょう？リフォームが必要と思われる またはリフォーム希望の箇所は…★壁紙がキャンバス地のような感じに見えるものでしたが 下の接着剤が浮き出てきている状態で汚く 「リフォームしたらええやん」と言われています。 （おばあちゃんは線香の煙でなったと言われてましたが）★お風呂やキッチンなどの水周りは黒やこげ茶なんかの タイルで暗い印象でした。 キッチンの床はクッションフロアーだったと思います。 こちらも黒茶っぽい色でした。★一部畳（床）がフワフワしている所があります。★畳★古い車庫の撤去、カーポートの設置約１５メーターなどです。仮契約とかあるのでしょか？仮契約を解約するときお金がいるのでしょうか？とにかく納得して契約したいです
回答<希望の内容を順序だてると①検査機関による診断・・・お金必要です②リフォーム屋に現地立会いの上見積もり依頼・・・無料でしてくれると思います③購入申込書記入 上記①②は同時でもかまいません。④住宅ローン事前審査・・・リフォーム費用が出てからの方が資金計画を立てやすいでしょう⑤売買契約・・・手付金が必要⑥住宅ローン本申込⑦住宅ローン金銭消費貸借契約⑧決済（代金の清算・所有権の移転・鍵渡し）⑨リフォーム工事着工⑩引っ越し でしょう。200万円のリフォーム内容ではクロス全室張替ＣＦ張替畳交換キッチン入れ替えと、洗面台かトイレの入替が出来る位でしょうか・・・。 ＲＣの陸屋根でしたら防水工事は必須ですよ。 ちなみに、契約ごとに『仮』は有りませんのでご注意下さいね。
回答数1
質問日時2009年10月04日
解決日時2009年10月08日
詳細http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1031376005

黒茶 に関するQA

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